2016年04月04日
空き家問題、なかなか解決の糸口が見つかっていない状況です。
2013年は全国に空き家が約820万戸あり、住宅総数の実に13.5％を占めています。
ちなみに、この空き家率が最も高いのは、
１位：山梨県（17.2％）
２位：愛媛県（16.9％）
３位：高知県（16.8％）となっています。
この空き家は、10年前と比べて約2割、約160万戸も増えており、新築が毎年90万戸も生まれていることから考えると、このままでは今後も増加していく可能性が高いと思われます。
また、空き家＝古い戸建て住宅を思い浮かべると思いますが、実際にはマンションやアパートなどの共同住宅の方が多いようです。
820万戸の空き家の6割近くは共同住宅になっています。
この面から眺めてみても、現在相続対策で貸家の着工が増加していますので、どんどん状況は悪くなっていくように思えます。
では、この解決策は何なのでしょうか？
それは、
①魅力ある中古物件の創出
②中古物件への国の補助
これに尽きると考えます。
中古物件ならではの価値、新築と同等レベルの快適性を確保した上で価格メリットがあれば、選択する人は増えるでしょうし、現在新築に偏重している国の補助を中古に向ければ、尚、需要は増加すると思います。
この魅力ある中古物件、手がけてみたいものです！
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